T434 | Appartamento in Vendita | Genova

Descrizione dell'immobile

Rif: 21711315-10 - Rif 21711315-10. San Martino d'Albaro, o più comunemente San Martino In una delle zone più richieste del quartiere, al confine con i quartieri residenziali di Albaro e Sturla, abbiamo appena messo in vendita appartamento di generosa metratura in buone condizioni interne. Situato al primo piano di un bel palazzo signorile in ottime condizioni generali, l'appartamento risulta così composto: - ampio ingresso; - due grandi e luminose camere, entrambe con affaccio su gradevole balconata; - ulteriore camera di forma regolare; - studio; - cucina abitabile; - bagno; - ampio ripostiglio. L’esposizione principale ad Est, su Via Lagustena, garantisce luminosità già dalle prime ore del giorno. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali: le finestre sono in alluminio, l'impianto elettrico è sfilabile, le porte sono in legno, pareti e soffitti necessitano soltanto di un'imbiancata generale. In tutta la casa, bagno escluso, sono presenti i classici pavimenti in graniglia alla genovese. In buone condizioni generali anche il bagno, dotato di vasca. In cucina è presente un bellissimo lavello in marmo ed un piccolo ma prezioso balconcino. Pochi interventi mirati potrebbero essere sufficienti a dare un aspetto diverso e di gusto più moderno agli ambienti. Una ristrutturazione radicale, tuttavia, donerebbe nuova vita alla casa. Una più razionale ridistribuzione degli spazi esterni potrebbe, ad esempio, prevedere un grande soggiorno in open space con doppio affaccio sulla balconata principale, con cucina a vista o eventualmente separata, ed una zona notte con affaccio sulla corte interna del palazzo, meno luminosa ma assolutamente tranquilla. Le dimensioni interne rendono inoltre l'appartamento particolarmente adatto ad un professionista alla ricerca di un appartamento da utilizzare come studio e abitazione. La posizione lo rende infine molto interessante per coloro i quali siano alla ricerca di un immobile da mettere a reddito: l’Ospedale Policlinico San Martino è raggiungibile a piedi in pochi minuti; così come la Scuola di Scienze Mediche e Farmaceutiche e la Scuola di Scienze Matematiche, Fisiche e Naturali dell’Università degli Studi di Genova.



  • Prezzo: € 200.000
  • Metratura: 120 mq
  • Piano: 1 su 5 con ascensore
  • Stato interno: Originale / Abitabile
  • Camere: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Classe energetica: G
  • IPE: 180 kWh/mqa

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