T711 | Appartamento in Vendita | Genova

Descrizione dell'immobile

Riferimento annuncio: 21711007-948 I dettagli fanno la perfezione e la perfezione non è un dettaglio! Ci troviamo nel raffinato "Borgo La Marina."à   "¦"à "¦"Å“ Nuovissima costruzione, abitazione ultimata nel 2011 e minuziosamente rifinita. Affaccio totale sulla banchina, una vista impagabile , basta un attimo per innamorarsene. Baciati dal sole e immersi nella tranquillità       in un contesto più unico che raro, per chi vole e ricerca pace e perfezione ha trovato la sua realtà      . Abitazione di 128 mq esposta completamente a sud, cantina. L'appartamento si presenta in perfette condizioni 3 camere da letto, soggiorno, bagno, cucina e terrazzo di 98 mq. Ingresso con due corridoi il primo che porta alla zona notte ed uno alla zona giorno, il primo alla sinistra dell'ingresso permette l'accesso alla camera matrimoniale ed alla seconda camera da letto, entrambe dotate di porte finestre; proseguendo invece per il primo troviamo sulla destra il bagno, e l' open space che ospita il soggiorno e la cucina, ed infine un altra camera ufficio utilizzabile secondo necessità       come camera da letto addizionale. Open space e camera ufficio permettono l'accesso all'ampio terrazzo. Immobile curato maliziosamente ideato per rispondere alle necessità       dei più esigenti: "¢ Abitazione disegnata dall'architetto Marco Carenzo. "¢ Domotica in tutta la casa con touch screen da 7 pollici "¢ Video citofono "¢ Allarme volumetrico in tutte le stanze + ip cam in terrazza "¢ Allarme fumo e gas "¢ Impianto elettrico sanzionato per tipologia elettrodomestici "¢ Collegamento Stereo in terrazza con casse Yamaha water resistant "¢ Collegamento Stereo in bagno casse Yamaha water resistant incassate nel controsoffito. "¢ Bagno con vasca Jacuzzi doppia con aromaterapia luci subacquee e mantenimento della temperatura dell'acqua, cromoterapia con 400 led variabili nei colori e di intensità      . "¢ Doccia doppia con cascata e pignone. "¢ Tutto il bagno con rifinito con piastrelle Versace "¢ Sanitari e piatto doccia Villeroy e Boch. "¢ Tutta la casa è dotata di luci soffuse all'interno della veletta del controsoffitto. "¢ Riscaldamento autonomo con calorifici d'arredo. "¢ Tutta la casa è dotata di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin "¢ Doccia calda/fredda sul terrazzo riparata e lavandino con marmo egiziano. "¢ Piastrellatura del terrazzo di 98mq con piastrelle Marca Corona antiscivolo resistenza 10. "¢ Doppio ripostiglio sul terrazzo e vano per lavatrice sul terrazzo. "¢ Parquet a listoni in tutta la casa. "¢ Due armadi a muro ed uno fatto su misura per la camera da letto. "¢ Tutte prese dell abitazione sono Bticino con placche in metallo, in tutte le prese ci sono prese classiche, che le Schuko e dove necessita Prese USB. "¢ Tende parasole su terrazzo. "¢ Porta blindata con chiavi codificate con cip interno. "¢ Finestre con vetri doppi anti rumore. "¢ Persiane automatiche collegate alla domotica. "¢ Cucina Snaidero con piano Okite nero assoluto frigorifero doppio americana con filtro acqua e produzione ghiaccio, microonde e forno incassati Elettrolux. "¢ TV satellitare in tutte le stanze. "¢ Doppio collegamento wifi. L'appartamento gode di una banchina condominiale, che offre prezzi molto agevolati per ormeggio barche. MARINA GENOVA (SESTRI PONENTE, GENOVA) Uno dei più moderni complessi per la nautica da diporto, certificato dal RINA con il "à   "¦"à "¦"Å“MARINA excellence", è situato a 10 minuti dal centro cittadino e a 5 minuti dall'Aeroporto Internazionale, ha 3 grandi darsene, 500 posti barca da 10 a 130 metri, negozi esclusivi dedicati alla nautica e non solo. Ha ottenuto la qualifica infatti di "à   "¦"à "¦"Å“Marina Resort" anche grazie alla presenza di un Boutique Hotel e 9 punti per la ristorazione: oltre al ristorante più raffinato, anche pizzeria, trattoria e focacceria liguri, cucina asiatica, ristorante di pesce, birreria, gelateria e bar. Il marina è un luogo vivo tutto l'anno nel quale grande attenzione è data al tempo libero degli ospiti, con tanti eventi durante l'anno, mostre d'arte, mercatini e rassegne di musica ed altro, e ben collegato col centro cittadino. Inoltre, dal punto di vista turistico, il diportista che fa base a Marina Genova si ritrova al centro di un paradiso chiuso tra montagne e mare ma con tutte le comodità       che una grande città       può offrire: la Liguria poi è anche natura, arte e cultura. Dall' eleganza dei palazzi nobili di Genova, alla mondanità       delle Riviere, ai giardini di ville e castelli storici, passando per grotte, cale, strade di montagna a picco sul mare e borghi. Luoghi speciali che devono essere scoperti. 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  • Prezzo: € 619.000
  • Metratura: 140 mq
  • Anno: 2011
  • Piano: 3 su 7 con ascensore
  • Stato interno: Nuovo / In Costruzione
  • Camere: 6
  • Cucina: Abitabile
  • Bagni: 1
  • Terrazzo:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Aria condizionata:
  • Classe energetica: C
  • IPE: 175 kWh/mqa

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