T464 | Villa in Vendita | Magliana

Descrizione dell'immobile

MAGLIANA COLLE DEL SOLE - ANTICO CASALE UNICO NEL SUO GENERE Nel quartiere residenziale Colle del Sole, nelle adiacenze di Via del Trullo e precisamente in Via della Magliana, CONCEPT HOME cura la vendita di un antico casale di fine ‘800 unico nel suo genere, con un’estensione lorda del terreno di circa 700mq e che si presenta da ristrutturare. L’immobile ha un doppio accesso, di cui il principale per mezzo di un bellissimo cancello in ferro battuto. Entrando ci troviamo all’interno del giardino che circonda tutta la proprietà e nel quale abbiamo due unità collabenti misuranti circa 30mq, un grande magazzino di 55mq con bagno, ed un altro magazzino di 3,6mq. Il corpo principale dell’immobile si sviluppa su due piani con ingressi separati. Al piano terra (categoria catastale C/1) troviamo un ampio open space che ospita un grazioso camino funzionante ed è diviso da un meraviglioso arco a tutto sesto realizzato con mattoncino romano. Su questo piano abbiamo anche una cucina abitabile ed il servizio finestrato con doppio lavabo. Per mezzo di una scala esterna raggiungiamo una terrazza attigua all’ingresso del piano superiore. Quest’ultimo si compone di un piccolo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio ed un servizio con vasca. L’immobile si presenta da ristrutturare anche a livello di impiantistica. Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro. I tetti del corpo principale sono stati rifatti nel 2004, mantenendo le travi originali in legno, di grande pregio. La presenza di un doppio accesso, di cui uno pedonale ed uno carrabile, consentono il frazionamento in due unità distinte o danno la possibilità di creare una dependance. All’interno del giardino sono presenti alberi da frutto quali pero, pesco, albicocco, ulivo, melo, arancio e fico. La posizione dell’immobile risulta ottimale, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del GRA. In pochi minuti è possibile raggiungere l’Eur e la fermata metro B Magliana. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo garbatella@concepth.it. o visitate il nostro sito http://www.concepth.it. CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.



  • Prezzo: € 245.000
  • Metratura: 248 mq
  • Anno: 1800
  • Piano: t su 1
  • Stato interno: Da Ristrutturare
  • Camere: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Bagni: 2
  • Box: Posto auto scoperto
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Aria condizionata:
  • Classe energetica: G
  • IPE: 175 kWh/mqa

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Accetto che REALI tratti i miei dati personali in conformità al reg. UE 2016/679 (Leggi informativa qui: http://grupporeali.it/privacy.aspx

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Via Elio Vittorini 41 - 00144 Roma
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